Grunderwerbsteuersätze Stand 2026. Notar- und Grundbuchkosten sind Richtwerte (ca. 1,5 – 2 %). Die Maklerprovision wird in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Ohne Gewähr.
Kaufnebenkosten-Rechner: Diese Kosten kommen zum Kaufpreis dazu
Beim Immobilienkauf fallen neben dem Kaufpreis erhebliche Nebenkosten an – oft 9 bis 12 Prozent. Dieser Rechner schlüsselt sie auf: Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 – 6,5 %), Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision.
Warum sind die Nebenkosten so wichtig für die Finanzierung?
Banken finanzieren in der Regel nur den Objektwert, nicht die Nebenkosten. Diese musst du daher meist aus dem Eigenkapital aufbringen. Wer die Nebenkosten kennt, kann sein benötigtes Eigenkapital realistisch planen.
Grunderwerbsteuer nach Bundesland
Die Höhe der Grunderwerbsteuer legt jedes Bundesland selbst fest. Bayern ist mit 3,5 % am günstigsten, mehrere Länder verlangen 6,5 %. Wähle dein Bundesland, um den exakten Satz zu nutzen.
Hinweis: Sätze Stand 2026, ohne Gewähr.