Wie viel Haus kann ich mir leisten? Maximaler Kaufpreis
Faustregel: Die Monatsrate sollte rund 35 – 40 % deines Nettoeinkommens nicht überschreiten. Unverbindliche Beispielrechnung (konstante Annuität aus Sollzins + Tilgung, Kaufpreis nach Eigenkapital und Kaufnebenkosten). Nach Ablauf der Zinsbindung kann sich der Zinssatz ändern. Keine Finanzierungsberatung.
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Bevor du mit der Immobiliensuche startest, solltest du dein Budget kennen. Dieser Rechner geht den umgekehrten Weg einer klassischen Baufinanzierung: Statt vom Kaufpreis auf die Rate zu rechnen, ermittelt er aus deiner leistbaren Monatsrate den maximalen Kaufpreis, den du dir leisten kannst.
So gehst du vor
Trage die Rate ein, die du dir monatlich leisten kannst, dazu Sollzins, Tilgung und dein Eigenkapital. Wähle dein Bundesland für die korrekte Grunderwerbsteuer und gib an, ob ein Makler beteiligt ist. Der Rechner zeigt dir sofort den maximalen Darlehensbetrag, den maximalen Kaufpreis, deine Eigenkapitalquote und wie lange es bei konstanter Rate bis zur Schuldenfreiheit dauert.
Die 35-Prozent-Faustregel
Eine verbreitete Orientierung: Die monatliche Kreditrate sollte rund 35 – 40 % deines Nettoeinkommens nicht übersteigen, damit genug Spielraum für Lebenshaltung und Rücklagen bleibt. Plane außerdem einen Puffer für Instandhaltung und mögliche Zinsänderungen nach der Zinsbindung ein.
Hinweis: Eingaben bleiben lokal in deinem Browser. Keine Finanzierungsberatung.